1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.7%
吹田市
57.0万円/㎡
前年比+33.4%
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ
大阪府吹田市原町二丁目
/ 吹田駅 徒歩21分
2000年築 / 12階建 / 142戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
3,394万円
49.3万円/㎡
1,829
2,872
3,915
4,959
AI査定結果
推定相場価格
3,394万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,872万円〜3,915万円
41.7万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月29日
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ
3,098万円（45.0万円/㎡）/ 4階 / 68.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は40.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,098万円 | 45.0万円 | 4階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 3,198万円 | 46.5万円 | 4階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/19 | 2,880万円 | 41.8万円 | 4階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 2,880万円 | 41.4万円 | 2階 | 69.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/08 | 3,330万円 | 37.5万円 | 8階 | 88.8㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/12/20 | 2,880万円 | 41.4万円 | 2階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/14 | 3,480万円 | 41.4万円 | 12階 | 84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 2,780万円 | 36.3万円 | 2階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 37.6万円 | 2階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は48.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ 吹田市原町二丁目 | 吹田駅21分 | 3,098万円 | 45.0万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 142戸 | SRC |
| 2024/05/06 | テラス北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 3,980万円 | 53.9万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2024/11/03 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,480万円 | 55.6万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2025/06/10 | グランドール北千里 吹田市上山田 | 北千里駅12分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 71.98㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 131戸 | RC |
| 2025/06/16 | ローレルコート北千里 吹田市上山田 | 北千里駅13分 | 2,850万円 | 36.8万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 東急ドエル・アルス緑地公園 吹田市春日二丁目 | 桃山台駅13分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2025/07/25 | 東急ドエル・アルス緑地公園A棟 吹田市春日二丁目 | 千里山駅23分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/29 | メロディーハイム桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 4,080万円 | 53.4万円 | 76.37㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2024/07/15 | ジオタワー千里山田 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 4,480万円 | 54.6万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 6階 / 20階建 | 南東 | 2005年 | 152戸 | RC |
| 2024/06/23 | パインフィールド緑地公園 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 3,320万円 | 44.3万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 127戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ヴィルヌーブガーデンズ千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 4,180万円 | 53.0万円 | 78.8㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 176戸 | SRC |
| 2025/05/19 | セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅5分 | 4,470万円 | 52.0万円 | 85.97㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 118戸 | RC |
| 2025/04/29 | ジオ緑地公園シティフォレスト 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅6分 | 4,480万円 | 54.8万円 | 81.74㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 177戸 | SRC |
| 2024/12/24 | グランアークス千里山 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅7分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.31㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 112戸 | RC |
| 2025/07/13 | メロディーハイム千里万博公園 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅8分 | 3,680万円 | 47.3万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 148戸 | SRC |
| 2024/12/22 | グランドメゾン万博公園南 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅13分 | 3,980万円 | 48.3万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 139戸 | RC |
| 2023/07/19 | レスタージュ千里万博公園 吹田市清水 | 千里丘駅20分 | 3,290万円 | 45.5万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 153戸 | SRC |
| 2024/06/09 | イトーピア江坂BALFLAT 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 3,480万円 | 51.9万円 | 67.04㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、吹田市では33.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は吹田市の平均と比較して21.1%割安です。
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1980年築 / 6階建 / 25戸 / RC造